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臨政辦發(fā)〔2021〕48號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場、辦事處，區(qū)直各有關(guān)單位：

《臨河區(qū)330平方公里內(nèi)危房翻建審批管理暫行辦法》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行。

臨河區(qū)人民政府辦公室

2021年7月15日

臨河區(qū)330平方公里內(nèi)危房翻建

審批管理暫行辦法

為進一步加強臨河城區(qū)及周邊范圍危房翻建工作的領(lǐng)導(dǎo)，明確各單位各部門工作職責(zé)，理順和規(guī)范審批流程，科學(xué)、快速、高效開展臨河城區(qū)及周邊范圍危房翻建工作的審批和監(jiān)管，切實解決房屋安全隱患，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《內(nèi)蒙古自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合臨河區(qū)實際，制定本辦法。

一、審批管理范圍

東至保稅物流園區(qū)新盛路、新道路，南至防洪堤，西至臨策鐵路、雙河區(qū)通寧路，北至京藏高速公路。

二、審批管理程序

審批管理范圍內(nèi)個人住宅及附屬房，按以下程序辦理翻建審批手續(xù)：

（一）提出申請。由用戶向區(qū)自然資源分局遞交危房翻建申請材料（見附件1），并提供所在地辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場出具的《危房翻建證明書》（見附件2）。

（二）組織踏勘。申報材料齊全后，由區(qū)自然資源分局牽頭，組織征收局、住建局、綜合執(zhí)法局和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場、辦事處聯(lián)合實地踏勘。

（三）審批。由區(qū)住建局根據(jù)實地踏勘結(jié)果，參照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，出具《危房鑒（評）評定表》（見附件3），屬于D級危房的，由用戶在確保安全的情況下將危房自行拆除，區(qū)征收局出具不在征收范圍內(nèi)的證明、區(qū)綜合執(zhí)法局在確認(rèn)危房拆除后出具危房拆除回執(zhí)單（上述證明資料由出具部門直接報送區(qū)自然資源分局）。

（四）核發(fā)通知書。區(qū)自然資源分局對所有申報材料進行匯總，確保申報材料齊全、核對無誤后，印制發(fā)放《危房翻建規(guī)劃許可通知書》（見附件4），用戶在拿到《危房翻建規(guī)劃許可通知書》后方可建設(shè)，有效期為六個月，逾期未進行建設(shè)的自行失效。

三、審批管理要求

1.臨河區(qū)330平方公里內(nèi)危房翻建審批管理由區(qū)自然資源分局牽頭負責(zé)，區(qū)住建局、區(qū)征收局、區(qū)綜合執(zhí)法局、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場、辦事處配合。對群眾提出的危房翻建申請，要及時受理，按程序迅速審核，符合翻建條件的盡快予以審批，不符合翻建條件的要向群眾說明理由，不得無故拖延，不得相互推諉扯皮。

2.因人為故意造成危房或擅自拆除房屋的不得申請危房改造，房屋安全隱患由房屋所有人自行消除。違法建設(shè)(由區(qū)綜合執(zhí)法局認(rèn)定)不得申請危房翻建。

3.危房翻建只能在原有的宅基地上進行，原則上不超過原面積、原層數(shù)。危房翻建設(shè)計方案須滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，用地退讓和建筑間距不符合相關(guān)規(guī)定的，須征求相鄰利害關(guān)系人意見，并取得相鄰利害關(guān)系人書面同意（見附件5）。

4.申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料、或以欺騙和賄賂等不正當(dāng)手段取得危房翻建手續(xù)，對尚未建設(shè)的，撤銷審批；已經(jīng)動工建設(shè)或完工的，由區(qū)綜合執(zhí)法局負責(zé)依法查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5.相關(guān)單位工作人員在受理和公示階段把關(guān)不嚴(yán)、弄虛作假或隱瞞真實情況，在審批、監(jiān)管過程中落實不到位、巡查不力、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建設(shè)行為不制止、不報告的，予以嚴(yán)肅問責(zé)；造成嚴(yán)重后果的，給予紀(jì)律處分。

6.本辦法審批管理范圍之外的危房翻建，由所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場牽頭負責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》有關(guān)要求。

7.本辦法有效期兩年，由區(qū)自然資源分局負責(zé)解釋，自印發(fā)之日起試行。